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卫浴头条网讯4月26日，2023第九届全国陶瓷/卫浴经销商年夜会暨第十二届中国陶瓷卫浴品牌与酒店业合作峰会(以下简称2023 行业两会 )在杭州浙江宾馆召开。

▲迈点研究院总裁罗钦

会上，迈点研究院总裁罗钦带来《2022年中国中高端酒店市场成长陈述》，阐发中国酒店业的成长布景、市场近况、趋向瞻望。

以下为演讲内容实录：

今天我将中高端酒店曩昔一年的成长不雅察，跟大师做一个分享。

曩昔一年良多迹象可以直接反馈到本年的酒店行业的转变傍边，起首是布景，曩昔一年国际开云体育app布景产生了良多工作，这些事与酒店运营有着紧密亲密关系。

国际上疫情铺开时候比国内酒店行业提早了7-8个月，特殊是头部企业的转变将会给我们本年的中国国内酒店行业接下来的Q1、Q2带来很年夜的鉴戒，固然此刻国内的Q1数据还没有完全出来，但出来以后我们会发现上涨的曲线和与国际上全球的结构有慎密联系关系，从这个数据来看，曩昔2022年傍边，头部国际品牌团体上涨得很是快。

本年国内头部团体的数据上涨幅度不会比国际品牌差，但整体而言根基是吃亏，早期财报长短常不乐不雅的，方才发布头部企业的Q1财报，数据增加是积年以来最好的，乃至跨越疫情前的数据。

成长款式有哪些转变?

曩昔的一年，全部疫情给中国酒店带来的多是负面影响，但有一件事长短常正向的，即中国的连锁化率在曩昔三年，特殊是在2022年中国连锁化率急剧上升，这也是中国酒店行业积年来很是期望连锁化、品牌化、团体化几个推力中最主要的转变。

疫情迫使良多单体型酒店插手了品牌化历程。全部品牌化力，全国平均为47.3%，中高端酒店的连锁行业包罗其他中高端以下的加起来是35%，中国饭馆协会在曩昔一周发布数据是38%。

中高端酒店会聚在华东，华东占比重，这也是让在坐的列位企业家，在不雅察全部中国的酒店市场时一个很是清楚的判定，它跟中国经济的成长仍是很是贴合的，在华东、华南经济成长地域，酒店的全部历程占比是比力年夜的。

在不雅察的数据傍边，中高端酒店的客房数目数据占比显示，100-300的占比最高，高达61.94%，中小型酒店最多。2022年新开业的酒店100-200间的新增比例最年夜，占了51.09%，将来年夜体量的酒店占比会愈来愈少，中等范围的酒店将会成为很主要的主流。

经营上来讲，2022年的营收数据像 过山车 一样的升沉，酒店营收、平均房价、客房出租率同比负增加为主基调。2023年Q1数据还没有出来，但我想会很是好，全部行业都很是好。

营销业态转变上，曩昔酒店业的营销形态迫使酒店，从传统的接管会议和接管OTA平台(线上买卖平台)的预定转化为以当地化经营为主体的营销模式，这个模式将会延续地影响到2023年乃至2014年的酒店经营状况，包罗短视频的启动，这都是新的营销模式。

案例有，以开元森泊为主体的亲子与度假型的产物形态将会成为中国酒店业将来的主流，此中触及到产物设计、空间场景构建。作为开元森泊而言，酒店在将来的经营傍边要打造以目标地为主体的经营环境，不是一个纯洁的商务型，供给尺度型产物，如许的酒店根基以商务+小的度假型，但不是纯洁的度假型的酒店形态，所以今朝处的位置是在一个一个景区里边。

将来酒店业态更多地将空间从头结构、从头构建，这就是一个新的业态，这也给将来酒店制造企业，我们要按照产物的转变，我们若何去打造合适酒店空间场景转变的场景，这是企业家需要去思虑的问题。

消费端在曩昔一年傍边，因为预定率的降落，所有从OTA(线上买卖平台)来的数据急剧降落，所以对OTA(线上买卖平台)的好评数据也是急剧降落的。

从城市竞争力来讲，客岁有一个很主要的转变是我们出不去，都在当地出行，当疫情在进行傍边的时辰大师都但愿簇拥而至，到度假型的处所：三亚、海口、澳门，在曩昔一年这些度假目标地成为逆流，生意长短常火爆的。一样城市的影响力、竞争力也是最高的。

酒店业在曩昔一年中的获得的正向表示是连锁化率的晋升，连锁化率是全方位的，不但仅是经济型连锁，包罗中端、中高端、连锁型、豪华型的。第二，在转变傍边晋升最高的就是豪华酒店品类的晋升，2019年之前，中国的高端酒店在将来的不雅察傍边是下滑的，那时的高端酒店受宏不雅的影响，好比国度出台了良多限制酒店消费的影响，所以高端消费也会受很年夜影响，高端酒店的投资也是下滑很严重的。但在三年的时候中，我们看到一个现象，高端酒店乃至豪华酒店的产物在市场中极受接待。

一样，高端酒店的投资和豪华酒店的产物型投资的比例急剧上升，在所有品类傍边，晋升的比例是最高的，一多量高净值消费人群在这几年傍边阻滞在国内，他们需要有更好的体验型产物的消费，所以那一段时候傍边，我们看酒店生意很欠好，但三年傍边有良多很是高真个酒店生意其实不降落，反上升，好比入住率，本来每一年平均也就百分之六五十，那几年入住率会到达七八十，有时乃至一房难求，这是很年夜的转变。

将来几年中，中国高端酒店的投资也会据有极年夜的比例，固然不像我们之前所说的传统型的年夜型高端酒店，它的产物情势会产生转变，好比小体量、精美、更有品质，如许的产物会受投资者的存眷。

趋向转变，酒店行业将来三年(2023-2025年)会有一个如何的转变?中国酒店业将来会好吗?将来我们对酒店行业的投资抱有极年夜的决定信念，起首从宏不雅来看，2023年中国经济增加预期至5.2%，全国各地 全力拼经济 。同比全球经济增速的转变只有百分之二点几，全球第二年夜经济体增量能带动起多年夜的市场?酒店行业在将来几年迎来了一个新的转折，也是一个新机遇。

春节也是中国酒店业心理转型的很是主要的要害点，2023春节和一季度引爆消费市场，春节给良多酒店经营者带来措手不和的欣喜，良多酒店没有预备好，乃至没法欢迎那末多客人，一夜之间客房爆满，良多员工和配套财产都放假回家过年了，好比洗涤、布草、一次性消费品等都没法和时知足，这是大师意想不到的飞腾。

假如大师感觉Q1迎来的是报复性消费的欣喜，清明节又给了大师更强的决定信念，接下来的五一，有一个高频呈现的信息是各地当局要求各地必需要做好迎接岑岭旅客带来的预备，从房价的上涨和办事的供给等，要节制人流，所以五一的全部预期会很是好。我们会看到以春节为代表的转变会给我们带来极年夜的决定信念。

对这个行业来讲，挑战是甚么?有五方面的挑战。

挑战一：供给。曩昔一年傍边中高端酒店的品类，新增客房有12万间，新增体量将成为新的竞争者。这个爆发性是一时的火爆，仍是持久性的，竞争会加年夜，所以对良多酒店来讲，若何去应对这类新增的入市者，和很是明白的消费市场，我们是不是有足够的预备?这个问题还在延续思虑傍边。

挑战二：消费转变。三年疫情教育了消费者选择甚么样的产物，所以酒店的产物也会产生转变，好比度假型产物、亲子型产物、银发一族的产物，我发现一个很是较着的现象，趁早班机的人很年夜的群体就是有活力的老年团，所以银发一族的出行或消费到底给酒店带来甚么样的机缘和挑战?酒店有无做好响应的产物配套，这是一个新转变。消费者群表现在也产生很年夜的转变，个性化需求也产生了转变。

挑战三：产物立异。在产物上，酒店将会有更多的需求，此刻酒店傍边需要有一些智能化的马桶和产物，这些已成标配的需求，这就给我们带来了极年夜的机遇。

中国酒店的存量市场将会从本年最先慢慢地进入，没有三年疫情，中国的存量革新要启动了，这里供给了更多的机遇，空间运营、架构设计，我们要逢迎这类新的转变。

挑战四：营销渠道。良多新的营销模式已进入了一个新的延续的期间，好比直播、种草、带货等新营销平台将会成为将来酒店的营销通道的多元化的弥补，不但是OTA(线上买卖平台)和传统的观光社。

挑战五：人材治理。这是最年夜的挑战，一是下层员工的雇用，如何留住与培育;二是高真个运营人材，酒店高端人材流掉也很是年夜，有程度高的人被他人挖走。酒店经营者与投资人要最先思虑若何跟高管、职业司理人进行双赢、配合成长，所以良多企业最先做了新的转变，将良多高管从职业司理人酿成合股人和股东，将人材留住，这是比力漫长的进程。

最后我提个小的建议，由于今天在坐来了良多的卫浴行业，包罗瓷砖行业的企业家，大师都很想进入酒店市场，之前大师都是做经销商模式的，此刻最先我们作为总部要直接进入这个行业，酒店行业有一个很年夜的特点，需要将品牌与酒店的品牌相连，大师要去打造一个合适酒店此刻的场景和客户体验的产物，而且将这个产物打造成一个品牌跟酒店相干联、相匹配，而不是我是一个公共品牌就可以进入这个酒店行业，酒店采购总、投资人不是这么想的。感激大师。

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